Salão/Ponto comercial com 2.210 m² Av dos Autonomistas – Osasco – SP, com estacionamento frontal para estacionamento Temos o prazer de apresentar o imóvel comercial estrategicamente localizado na Av. dos Autonomistas, Osasco/SP, uma das vias mais movimentadas e consolidadas da região metropolitana de São Paulo, Desfrute da crescente demanda por serviços e comércio de proximidade em uma região com alto fluxo de pessoas, e veículos, forte adensamento urbano e excelente visibilidade. Com uma área total de aproximadamente 2.700 m² de terreno e 2.200 m² construídos para locação, o imóvel conta com estacionamento frontal e fachada ampla, ideal para marcas que buscam destaque e conveniência para seus clientes. Este é o momento ideal para se posicionar em um ponto estratégico de alto potencial de consumo, em um ambiente moderno, eficiente e com retorno comercial atrativo. Perfil demográfico Público-alvo: • População de +700 mil habitantes • Classes B e C predominantes, com crescimento da classe A • Público diversificado: famílias, trabalhadores, estudantes Vantagens competitivas: • Estacionamento frontal (46 vagas) • Fachada ampla com alta visibilidade • Único na região com 2.200 m² contruídos Localização estratégica Pontos Fortes da Região: • Acesso fácil a transporte público (Trem, CPTM e ônibus) • Próximo ao Roldão e outros grandes comércios na região • Grande visibilidade e fluxo diário de pessoas, veículos e transporte pùblico • Região com alto adensamento urbano e mix residencial-comercial • Principal entrada do bairro Possibilidade de locação parcial de acordo com o quadro abaixo: Salão 1 – Metragem 870 m² - Locação R$52.200,00 - Iptu R$3.936,65 Salão 2 – Metragem 740 m² - Locação R$40.700,00 - Iptu R$3.348,42 Salão 3 – Metragem 600 m² - Locação R$33.000,00 – Iptu R$2.714,93 Agente já sua Visita e não perca esta oportunidade!!!